
Att köpa en bostad i Spanien har länge varit en favorit bland svenskar, men intresset har nu nått nya höjder. Efter över ett decennium sedan den ekonomiska krisen bröt ut och lamslagningen på bostadsmarknaden har det äntligen vänt. Under många år var det som om tiden stod stilla – hundratals mäklare längs kusten tvingades stänga, efterfrågan var minimal och priserna sjönk stadigt.
Men nu sprider sig optimismen återigen i branschen. Byggaktiviteten har tagit fart längs Costa del Sol och är synlig överallt. Byggkranarna har återvänt och nya projekt skjuter upp som svampar ur marken. Från Benalmádena till Estepona och Casares, längs med kusten, pågår det en intensiv byggboom. Det är som att regionen återfår sin glans och lockelsen som lockade så många köpare från hela världen.
Svenskar köper fastigheter i Spanien
För bara 10–15 år sedan var det främst svenskar i pensionsåldern eller strax under som dominerade bostadsköparna i Spanien. Men idag ser vi en ny trend där en annan grupp, runt 50-årsåldern, tar plats. Denna grupp köper fastigheter för att tillbringa delar av året och högtider i det spanska solskenet. Vanligtvis har de vuxna barn och ibland till och med barnbarn som älskar att besöka morföräldrar och njuta av poolen eller Medelhavet. Deras köpbeslut är ofta långsiktiga, planerade för att kunna tillbringa mer tid i Spanien när de går i pension, medan de för närvarande använder bostaden för eget bruk och för att välkomna familj och vänner.
En annan ny grupp av svenska bostadsköpare i Spanien är i åldern 30–50 år. Dessa individer väljer att investera i en bostad vid Medelhavet istället för en traditionell sommarstuga vid en sjö eller längs Västkusten i Sverige. Många i denna grupp tar steget att permanent flytta ner till Spanien och hantera sina arbeten eller företag genom internet och digitala lösningar, kombinerat med frekventa resor mellan Sverige och deras spanska hem. Den utländska efterfrågan på fastigheter i Spanien nådde rekordnivåer mot slutet av 2016 och trenden verkar fortsätta att öka.
Välja rätt fastighet i Spanien?
För många börjar intresset för att köpa en bostad i Spanien med en eller flera semesterresor till landet. Många har vänner som redan köpt och som starkt rekommenderar specifika områden. När beslutet väl är taget om var man vill bosätta sig i Spanien, börjar undersökningen om tillgängliga fastigheter. Det mest effektiva sättet att göra detta är genom att söka på internet. När du har inlett kontakten med olika fastighetsmäklare, rekommenderar jag att du väljer ut ett mindre antal företag eller till och med bara en mäklare som du känner förtroende för. Anledningen till att du bör begränsa dig till ett företag är att nästan alla mäklare på Costa Blanca och Costa del Sol är anslutna till ett mäklarsystem, vilket innebär att varje mäklare kan sälja fastigheter som listats av andra mäklare. På Costa del Sol innebär det att en enda mäklare har tillgång till över 30 000 lägenheter, radhus eller villor från Nerja till Estepona.
Om du inte är helt säker på vilket område du vill köpa i, är en populär strategi att hyra en bostad under en kortare period för att få en känsla för platsen. Det är också viktigt att bestämma en budget för ditt köp och komma ihåg att räkna med alla tillkommande kostnader i samband med köpet utöver priset för själva fastigheten. Detta kan inkludera skatter, avgifter och eventuella renoveringskostnader.
När du planerar att köpa en bostad i Spanien är valet av område en av de mest avgörande besluten att fatta. För att göra det rätta valet är det viktigt att ställa dig ett antal frågor som kan påverka ditt val:
- Syfte med köpet: Varför köper du en bostad i Spanien? Är det för semesterändamål, som vinterboende, för att bo året runt, för uthyrning, för närheten till golfbanor eller något annat syfte?
- Typ av fastighet: Vilken typ av bostad föredrar du? Är det en lägenhet, radhus eller villa som passar dina behov och önskemål bäst?
- Storlek: Hur stor måste bostaden vara i kvadratmeter för att tillgodose dina behov och krav?
- Renoveringsobjekt: Är du öppen för att köpa ett renoveringsobjekt? Om ja, kan du utföra renoveringen själv eller föredrar du att få hjälp med det?
- Havsutsikt: Är havsutsikt viktigt för dig eller till och med nödvändigt för din boendemiljö?
- Terrassstorlek: Vilken storlek kräver du på terrassen för att kunna njuta av utomhuslivet till fullo?
- Områdets bekvämligheter: Vilka bekvämligheter och faciliteter kräver du i närområdet? Ska det vara nära havet, affärer, stora grönområden, en storstad eller kanske i en stadskärna?
- Grannskapets sammansättning: Föredrar du att bo bland nordbor och helst svenskar, eller föredrar du att integreras med den lokala spanska befolkningen?
- Nybyggnation eller befintlig fastighet: Önskar du att köpa en redan befintlig bostad eller föredrar du en helt nybyggd fastighet som fortfarande är under konstruktion? Är du villig att vänta på färdigställandet, vilket vanligtvis tar cirka 24 månader?